Plan du site
Toutes les pages de kivlo.io, rangées par rubrique.
Kivlo
4 pages- Calculateur de révision IRL
- Simulateur micro-foncier ou réel
- Mon DPE me permet-il de louer ?
- Restitution du dépôt de garantie
- Simulateur LMNP micro-BIC ou réel
- Économies sans agence
- Préavis de location
- Vétusté et dépôt de garantie
- Rendement locatif
- Indice de référence des loyers (IRL), trimestre par trimestre
- Calendrier DPE
Modèles de lettres
5 pagesBail et locataire
- Attestation d'assurance non fournie : que faire ?
- Colocataire qui part : que devient la solidarité ?
- Décès du locataire : que devient le bail ?
- Entretien de la chaudière : locataire ou bailleur ?
- Garant qui se désiste : est-ce possible ?
- Locataire parti sans état des lieux : que faire ?
- Le locataire peut-il repeindre ou percer les murs ?
- Réparations locatives : ce qui revient au locataire
- Le locataire peut-il sous-louer sur Airbnb ?
- Faire visiter pendant le préavis : quelles règles ?
- Dossier locataire : les pièces qu'un bailleur peut exiger
- Préavis de location : 1 ou 3 mois et congé du bailleur
Fiscalité
- Amortissement LMNP : exemple chiffré
- Charges de copropriété déductibles : lignes de la 2044
- Déclarer ses revenus LMNP : la 2042-C-PRO
- Déclaration des revenus fonciers : la 2044 ligne à ligne
- Liasse LMNP 2031 et 2033 : la remplir soi-même
- LMNP au réel : le guide complet
- LMNP micro-BIC ou réel : comment choisir
- LMNP sans expert-comptable : est-ce possible ?
- Plus-value LMNP : la reprise des amortissements
- Micro-foncier ou réel : le bon régime en location nue
- Pinel : respecter ses engagements de location
Gestion locative
- Logement abandonné par le locataire : la procédure
- APL versée au propriétaire : comment la compter ?
- Bailleur en copropriété : charges, régularisation, impôts
- Changer la serrure d'un locataire qui ne paie pas
- Charges de copropriété récupérables : la liste
- Clause résolutoire du bail : quand joue-t-elle ?
- Commandement de payer : délai, contenu et coût
- Dégradations au-delà du dépôt de garantie : les récupérer
- Le locataire peut-il ne pas payer son dernier mois ?
- Échéancier de paiement avec un locataire : le rédiger
- Fonds de travaux : le refacturer au locataire ?
- Le garant ne paie pas : comment le mettre en jeu ?
- GLI : délais de déclaration et ce qu'elle couvre
- Loyer impayé : que faire, étape par étape
- Loyer sous-évalué : l'augmenter au renouvellement
- Loyer payé en partie : quittance ou reçu ?
- Expulsion d'un locataire : étapes et délais réels
- Quittance de loyer : ce que la loi impose au bailleur
- Régularisation des charges en copropriété : le guide
- Loyer en retard : quand et comment relancer ?
- Surendettement du locataire : quelles conséquences ?
- Taxe d'ordures ménagères : la refacturer au locataire
- Travaux votés en AG : qui paie, bailleur ou locataire ?
- Trêve hivernale : ce que le bailleur peut faire
- Garantie Visale : comment déclarer un impayé ?
- Dépôt de garantie : délai de restitution et retenues
- Grille de vétusté : ce que le locataire doit payer
- Rendement locatif brut et net : le calcul complet
- Révision du loyer avec l'IRL : calcul, délai, lettre