Mon DPE me permet-il de louer ?
Louable ou non, jusqu'à quand, et si le loyer est gelé : le calendrier de la loi Climat et résilience.
Votre logement
À compléterChoisissez la classe énergie et le lieu pour savoir si le logement peut être loué.
- Classe énergie du DPE · à remplir
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- Date du bail : 10 novembre 2026 · rempli
Avec Kivlo
Kivlo tient compte du DPE de chaque bien.
En F ou G, Kivlo bloque la révision de loyer. Il signale une classe inconnue et vous prévient quand votre DPE arrive à expiration.
Votre logement À compléter
Les autres questions qu'on se pose à ce moment-là
- Loyer et règlesCombien augmenter mon loyer cette année ?La révision IRL, calculée avec le dernier indice INSEE.Calculer la révision
- Vie du bailQuel préavis pour quitter ou reprendre un logement ?La durée du préavis et sa date de fin.Calculer le préavis
- Fiscalité et rentabilitéQuel rendement pour ce logement ?Rendement brut, net et cash-flow mensuel.Calculer le rendement
- Fiscalité et rentabilitéMicro-foncier ou réel ?Votre revenu foncier imposable dans les deux régimes.Comparer
DPE et location : vos questions.
Les logements loués comme résidence principale, vides ou meublés, sous la loi du 6 juillet 1989. Depuis le 1er janvier 2025 en métropole, un logement classé G n'est plus décent ; ce sera le cas des F au 1er janvier 2028 et des E au 1er janvier 2034 (article 6 de la loi). En copropriété, le juge ne peut pas ordonner les travaux si le bailleur montre qu'il n'a pas pu atteindre ce niveau malgré ses démarches pour faire voter les travaux des parties communes et les travaux faits dans son lot (article 20-1) ; il peut en revanche réduire le loyer.
Non. L'interdiction s'applique à la signature d'un bail, à son renouvellement et à sa reconduction tacite. Un bail en cours continue, mais le locataire peut exiger la mise en conformité, et le juge peut ordonner des travaux ou réduire le loyer.
Depuis le 24 août 2022 en métropole, le loyer d'un logement F ou G ne peut plus être révisé selon l'IRL, ni augmenté au renouvellement ou à la relocation. Le gel s'applique aux baux signés, renouvelés ou reconduits depuis cette date.
En Guadeloupe, Martinique, Guyane, à La Réunion et à Mayotte, les G ne sont plus décents à partir du 1er janvier 2028 et les F à partir du 1er janvier 2031. Aucune date n'est fixée pour les E. Le gel des loyers F et G s'y applique depuis le 1er juillet 2024.
Oui, pour un logement chauffé à l'électricité : le coefficient de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 (arrêté du 13 août 2025) et passera à 1,7 au 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026). Le gain n'est pas automatique : une classe le plus souvent, deux dans de rares cas pour un petit logement. Un DPE reste valable 10 ans ; s'il s'améliore, vous le mettez à jour gratuitement sur l'observatoire DPE de l'ADEME, avec son numéro, sans nouvelle visite.
Le projet de loi visant la relance et la décentralisation du logement, adopté par le Sénat le 8 juillet 2026, prévoit de permettre de relouer un logement F ou G contre un engagement de travaux. Tant qu'il n'est pas voté par l'Assemblée nationale et publié, le calendrier actuel s'applique. Nous mettons l'outil à jour dès sa publication.
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