Fiscalité
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Guides
FiscalitéAmortissement LMNP : exemple chiffré
Terrain non amortissable, composants, meubles, plafond de l'article 39 C, amortissement différé : comment calculer l'amortissement d'une location meublée au réel, pas à pas.
Kivlo · Mis à jour le 9 novembre 2026
FiscalitéCharges de copropriété déductibles : lignes de la 2044
Provisions versées au syndic ligne 229, réintégration ligne 230 l'année suivante, charges récupérables, TEOM : la copropriété sur la 2044, exemple chiffré.
Kivlo · Mis à jour le 9 novembre 2026
FiscalitéDéclarer ses revenus LMNP : la 2042-C-PRO
Cases 5NG, 5NH, 5NI au micro-BIC, 5NA et 5NY au réel, déficits 5GA à 5GJ : où déclarer les revenus d'une location meublée non professionnelle sur la 2042-C-PRO, avec exemples.
Kivlo · Mis à jour le 9 novembre 2026
FiscalitéDéclaration des revenus fonciers : la 2044 ligne à ligne
Loyers, charges, intérêts, déficit, cases 4BA, 4BB, 4BC et 4BD : comment remplir la déclaration 2044 des revenus fonciers, cadre par cadre, avec un exemple complet.
Kivlo · Mis à jour le 9 novembre 2026
FiscalitéLiasse LMNP 2031 et 2033 : la remplir soi-même
Déclaration 2031, tableaux 2033, lignes clés, télédéclaration et date limite : ce que contient la liasse d'un loueur en meublé au réel, et comment la déposer seul.
Kivlo · Mis à jour le 9 novembre 2026
FiscalitéLMNP au réel : le guide complet
Régime réel de la location meublée non professionnelle : seuils, amortissement, déficit, liasse 2031 et 2033, 2042-C-PRO, CFE et plus-value, exemple chiffré à l'appui.
Kivlo · Mis à jour le 9 novembre 2026
FiscalitéLMNP micro-BIC ou réel : comment choisir
Plafonds de 83 600 € et 15 000 €, abattement de 50 % ou 30 %, amortissement, option d'un an : comment choisir entre micro-BIC et réel en location meublée, trois exemples chiffrés.
Kivlo · Mis à jour le 9 novembre 2026
FiscalitéLMNP sans expert-comptable : est-ce possible ?
Aucune obligation légale, fin des avantages des centres de gestion : ce qu'un loueur en meublé peut faire seul au réel, les risques, et quand un expert-comptable se justifie.
Kivlo · Mis à jour le 9 novembre 2026
FiscalitéPlus-value LMNP : la reprise des amortissements
Depuis le 15 février 2025, les amortissements déduits en LMNP au réel augmentent la plus-value à la revente. Qui est concerné, les exclusions, exemple chiffré.
Kivlo · Mis à jour le 9 novembre 2026
FiscalitéMicro-foncier ou réel : le bon régime en location nue
Seuil de 15 000 €, abattement de 30 %, charges déductibles, déficit foncier, option de trois ans : comment choisir entre micro-foncier et régime réel, exemple chiffré à l'appui.
Kivlo · Mis à jour le 10 novembre 2026
FiscalitéPinel : respecter ses engagements de location
Plafonds de loyer et de ressources 2026, durée de 6 ou 9 ans, prorogation, location à un proche, vacance, vente : ce qui fait perdre la réduction Pinel en cours de route.
Kivlo · Mis à jour le 7 novembre 2026
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