Kivlo ou BailFacile : lequel choisir ?

BailFacile inclut des signatures électroniques illimitées. Kivlo en inclut 1 par mois avec Pro et 2 avec Pro+ ; les suivantes se paient en crédits.

BailFacile invite votre locataire dans son espace et annonce une assistance 7 jours sur 7. Chez Kivlo, l'espace locataire et le support humain sont prévus, pas encore disponibles.

Dès l'offre Pro, la quittance part dès que le loyer est payé, votre locataire est prévenu avant l'échéance et en cas de retard, la révision IRL est calculée et rappelée à chaque anniversaire, et un point vous résume la semaine. Avec Pro+, les relances puis la mise en demeure partent seules par e-mail, aux seuils que vous fixez. Dès l'ouverture de la connexion bancaire, le virement reçu fera la quittance et l'écriture comptable sans clic : nous n'avons pas trouvé cet enchaînement sur les pages de BailFacile.

L'IA de Kivlo prépare votre saison fiscale, audite vos déclarations des années passées et rédige la réclamation (assistant fiscal, offre Pro+), analyse et note les dossiers des candidats et rédige vos réponses (dès l'offre Pro), et lit vos avis de taxe foncière ; crédits inclus. Nous n'avons trouvé ni assistant IA ni recherche de locataire sur les pages de BailFacile.

Kivlo Pro coûte 115 € par an jusqu'à 10 biens. BailFacile coûte 119,88 € par an pour 1 bien, puis 48 € par an pour chaque bien de plus : 311,88 € pour 5 biens.

Kivlo pré-remplit la 2044 à partir de vos écritures et tient le LMNP au réel avec son plan d'amortissement. BailFacile propose de déléguer vos obligations fiscales (immatriculation, choix du régime) ; nous n'avons pas trouvé de déclaration pré-remplie sur ses pages.

Kivlo classe les pièces des candidats, analyse et note chaque dossier, et rédige vos réponses (dès l'offre Pro, crédits inclus). Nous n'avons pas trouvé de recherche de locataire sur les pages de BailFacile.