Starter
Pour démarrer avec un bien.
0 €pour toujours
- 1 bien
- Suivi des loyers
- Quittances en PDF, en un clic
- Avis de taxe foncière lu et classé
- Import de vos finances depuis Rentila
Pré-lancement · liste d'attente ouverte
La gestion locative qui se fait toute seule.
Le loyer arrive, il est rapproché avec votre banque, la quittance part et la compta est passée. Sans un clic.
Starter gratuit pour toujours.
Votre 2044 vérifiée1 écart trouvé · brouillon prêt
Impôts et papiers
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Vous déposez
PDFavis-taxe-fonciere-2026.pdf
Impôts locaux · document fictif
Avis de taxe foncière 2026
PropriétaireM. et Mme Exemple
Adresse du bien12 allée des Tilleuls
Montant à payer1 012 €
Date limite de paiement15/10/2026
Kivlo vous rend
KDocumentsDémo · Les Tilleuls, bien fictif
Avis de taxe foncière 2026, lu et classé
| Bien | Les Tilleuls |
|---|---|
| Montant | 1 012 € |
| Date limite de paiement | 15/10/2026 |
| Rangé dans | Les Tilleuls › Impôts |
Repris pour votre prochaine 2044, ligne 227
Avis fictif, pour la démonstration.
Lecture de l'avis de taxe foncière : toutes les offres, sans crédit.
Bientôt
Kivlo dans votre assistant
Demandez à l'assistant conversationnel que vous utilisez déjà : « Où en sont mes loyers ce mois-ci ? ». La réponse vient de Kivlo.
Hébergé en France
Vos données sont hébergées en France. L'assistant IA les traite chez notre fournisseur, avec votre consentement.
Banque en lecture seule
Aucun virement possible.
Calculs vérifiables
Indices de l'INSEE, règles du CGI et du BOFiP.
Sans engagement
Starter gratuit pour toujours.
Un loyer ne se gère pas le dimanche soir. Il se gère tout seul.
Rapprocher, quittancer, relancer, déclarer : ce sont des tâches, pas un loisir. Kivlo les fait à votre place, et vous gardez la main sur ce qui compte.
Notre principe
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Ce que Kivlo fait pendant que vous n'y êtes pas.
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Loyer rapproché avec votre banque
Novembre · 1 120,00 €
Révision IRL calculée depuis l'INSEE
Indice prévu au bail, dès sa parution
Quittance envoyée automatiquement
Le 5 novembre, par e-mail
Déclaration 2044 pré-remplie
Prête à vérifier
Comment ça marche
Le 5 du mois, sans vous.
Quatre chapitres, un seul écran : regardez Kivlo travailler.
Loyer reçu · 1 120,00 €
1 · Loyers et quittances
Le loyer arrive. La quittance part.
Votre locataire paie comme d'habitude. Kivlo voit le virement en lecture seule et le rapproche ; la quittance part à votre nom et l'écriture est passée.
ProLoyer incomplet : pas de quittance, votre locataire est prévenu du reste à payerQuittances automatiques2 · Révision IRL
L'IRL, c'est Kivlo qui le calcule.
À la date prévue au bail, avec l'indice du trimestre qu'il fixe, dès que l'INSEE le publie. La lettre de révision est prête : vous validez, elle part par e-mail à votre locataire. Logement classé F ou G : Kivlo vous rappelle que le loyer est gelé.
ProCalculateur de révision IRL3 · 2044 et LMNP
La 2044 ? Déjà pré-remplie.
Chaque loyer et chaque charge de l'année, reportés ligne par ligne dans un export prêt à recopier. LMNP au réel et suivi Pinel dès Pro+, plan d'amortissement en Business.
Pro2033 · Bientôt4 · Assistant fiscal
Une question fiscale ? Une réponse appuyée sur les textes.
Posez votre question en français courant, avec vos chiffres. L'assistant s'appuie sur le CGI et le BOFiP. Il vérifie aussi vos déclarations passées et prépare la prochaine, bien par bien.
Pro+Fonctionne avec des crédits inclusInformations générales, ne remplace pas un conseil personnalisé. Vos données et l'IA
Et tout le reste
Fini les cinq outils pour un seul bien.
Recherche de locataire, états des lieux, impayés, signatures : au même endroit que vos loyers.
Les impayés, relancés sans y passer la soirée.
Kivlo prévient votre locataire dès que le loyer est en retard, par e-mail, et par SMS dès Pro. Si rien ne bouge, la mise en demeure est prête à partir.
Mise en demeure dès Pro+
Par e-mail ou en recommandé électronique, conforme à la loi du 6 juillet 1989.
Mise en demeure prêteL'état des lieux, signé sur place.
Dans l'app mobile, pièce par pièce, photos à l'appui. Vous et votre locataire signez sur le téléphone, et le rapport part à chacun.
Signature électronique dès Pro
Le bail se signe en ligne, avec un code reçu par e-mail.
État des lieux signéLe bon locataire, sans trier cent dossiers.
Annonce publiée, candidatures reçues au même endroit, pièces classées, dossiers analysés et notés. Vous choisissez parmi les dossiers complets.
Dès Pro, crédits inclus
Les réponses aux candidats sont rédigées pour vous.
BientôtVotre annonce rédigée par l'IA et pré-remplie sur leboncoin, SeLoger et PAP. Vous relisez, vous cliquez sur Publier, et les réponses arrivent ici.
3 dossiers complets
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Votre export « Finances » devient vos écritures comptables, sans ressaisie : chaque ligne est reprise, ou vous savez pourquoi elle ne l'est pas. L'import des biens, des baux et des locataires arrive ensuite.
Tarifs
Gratuit pour commencer. Sans engagement ensuite.
Les tarifs à l'ouverture. Rejoindre la liste d'attente ne vous engage à rien.
Offre early adopter : -20 % à vie, réservée aux 200 premiers abonnés. Les inscrits de la liste d'attente la reçoivent 48 h avant tout le monde.
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Pro
Pour ne plus rien faire à la main.
11,90 €par mois
- Tout Starter
- Jusqu'à 10 biens
- Rapprochement avec votre banque
- Quittances envoyées automatiquement
- Révision IRL préparée
- Rappels par SMS
- Déclaration 2044 pré-remplie
- Signature électronique
- États des lieux dans l'app mobile
- Recherche de locataire (crédits inclus)
Pro+
RecommandéPour gérer de A à Z.
16,90 €par mois
- Tout Pro
- Jusqu'à 20 biens
- Assistant fiscal (crédits inclus)
- LMNP au réel et suivi Pinel
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Business
Pour gérer à plusieurs et amortir au réel.
24,90 €par mois
- Tout Pro+
- Biens illimités
- Multi-utilisateurs (associés)
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- BientôtSCI et déclaration 2072
L'assistant fiscal et la recherche de locataire fonctionnent avec des crédits inclus dans l'offre. Vos données et l'IA · Voir le comparatif détaillé
Comparatif détaillé
| Fonctionnalité | Starter | Pro | Pro+ | Business |
|---|---|---|---|---|
| Loyers et banque | ||||
| Biens gérés | 1 | Jusqu'à 10 | Jusqu'à 20 | Illimités |
| Suivi des loyers | Inclus | Inclus | Inclus | Inclus |
| Banques connectées, en lecture seule | Non | 2 | 3 | 5 |
| Rappels de loyer par e-mail au locataire | Inclus | Inclus | Inclus | Inclus |
| Rappels par SMS | Non | 50 par mois | 100 par mois | 200 par mois |
| Mise en demeure (e-mail ou recommandé électronique) | Non | Non | Inclus | Inclus |
| Documents et gestion | ||||
| Quittances | En un clic | Automatiques | Automatiques | Automatiques |
| Signature électronique | Non | 1 par mois | 2 par mois | 2 par mois |
| États des lieux dans l'app mobile | Non | Inclus | Inclus | Inclus |
| Recherche de locataire : pièces classées, dossiers analysés et notés, réponses rédigées (crédits inclus) | Non | Inclus | Inclus | Inclus |
| Annonce rédigée par l'IA et pré-remplie sur leboncoin, SeLoger et PAP : vous relisez et cliquez sur Publier | Non | Bientôt | Bientôt | Bientôt |
| Multi-utilisateurs (associés) | Non | Non | Non | Inclus |
| SCI et déclaration 2072 | Non | Non | Non | Bientôt |
| Fiscalité | ||||
| Révision IRL : lettre préparée, vous validez | Non | Inclus | Inclus | Inclus |
| Déclaration 2044 pré-remplie | Non | Inclus | Inclus | Inclus |
| Assistant fiscal : questions, audit des années passées, pré-remplissage, régime par bien (crédits inclus) | Non | Non | Inclus | Inclus |
| LMNP au réel | Non | Non | Inclus | Inclus |
| Suivi Pinel | Non | Non | Inclus | Inclus |
| Plan d'amortissement LMNP | Non | Non | Non | Inclus |
| 2033 générée et télétransmise | Non | Non | Non | Bientôt |
| Avis de taxe foncière lu et classé (PDF d'impots.gouv) | Inclus | Inclus | Inclus | Inclus |
| Crédits | ||||
| Crédits inclus chaque mois | Non | 50 | 100 | 150 |
| Vos données | ||||
| Import de vos finances depuis Rentila | Inclus | Inclus | Inclus | Inclus |
| Quittances en PDF | Inclus | Inclus | Inclus | Inclus |
| Balance comptable (PDF et CSV) | Non | Inclus | Inclus | Inclus |
| FEC pour l'expert-comptable | Non | Non | Non | Inclus |
| Export complet de vos données | Inclus | Inclus | Inclus | Inclus |
- Biens gérés
- Starter1ProJusqu'à 10Pro+Jusqu'à 20BusinessIllimités
- Suivi des loyers
- StarterInclusProInclusPro+InclusBusinessInclus
- Banques connectées, en lecture seule
- StarterNonPro2Pro+3Business5
- Rappels de loyer par e-mail au locataire
- StarterInclusProInclusPro+InclusBusinessInclus
- Rappels par SMS
- StarterNonPro50 par moisPro+100 par moisBusiness200 par mois
- Mise en demeure (e-mail ou recommandé électronique)
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- Quittances
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- StarterNonPro1 par moisPro+2 par moisBusiness2 par mois
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- Multi-utilisateurs (associés)
- StarterNonProNonPro+NonBusinessInclus
- SCI et déclaration 2072
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- Révision IRL : lettre préparée, vous validez
- StarterNonProInclusPro+InclusBusinessInclus
- Déclaration 2044 pré-remplie
- StarterNonProInclusPro+InclusBusinessInclus
- Assistant fiscal : questions, audit des années passées, pré-remplissage, régime par bien (crédits inclus)
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- LMNP au réel
- StarterNonProNonPro+InclusBusinessInclus
- Suivi Pinel
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- 2033 générée et télétransmise
- StarterNonProNonPro+NonBusinessBientôt
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- Quittances en PDF
- StarterInclusProInclusPro+InclusBusinessInclus
- Balance comptable (PDF et CSV)
- StarterNonProInclusPro+InclusBusinessInclus
- FEC pour l'expert-comptable
- StarterNonProNonPro+NonBusinessInclus
- Export complet de vos données
- StarterInclusProInclusPro+InclusBusinessInclus
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Des calculs vérifiables
La révision IRL suit l'indice publié par l'INSEE ; l'assistant fiscal s'appuie sur le CGI et le BOFiP.
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Quittances en PDF, balance comptable en PDF et CSV, FEC pour votre expert-comptable (Business), et l'export complet de vos données depuis les paramètres.
Sans engagement
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Nous ouvrons dès que tout est prêt. Les inscrits à la liste d'attente sont prévenus en premier, par e-mail.
Non. La connexion bancaire est en lecture seule : Kivlo voit vos opérations pour reconnaître les loyers, rien de plus.
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Kivlo pré-remplit vos déclarations à partir de vos opérations ; vous vérifiez et vous déclarez. Pour un cas complexe, gardez votre expert : vous lui transmettez vos exports.
Kivlo vous prévient et rappelle le retard à votre locataire, par e-mail, et par SMS dès Pro. Dès Pro+, la mise en demeure est prête à partir.
Oui pour vos finances : l'export « Finances » de Rentila devient vos écritures comptables, sans ressaisie. Les biens, les baux et les locataires se créent encore dans Kivlo ; vos biens peuvent l'être depuis vos avis de taxe foncière.
Oui, pour un bien et sans limite de durée. Vous passez à une offre payante seulement si vous le décidez.
Dès Pro, chaque offre inclut des crédits chaque mois : 30 en Pro, 60 en Pro+, 100 en Business. Vous les utilisez pour les services à la demande : une signature électronique en plus de celles incluses, une lettre recommandée électronique avec valeur légale, l'analyse d'un dossier de candidat. Les crédits inclus se renouvellent chaque mois, sans report. S'il vous en manque, vous pouvez acheter un pack : ses crédits restent d'un mois sur l'autre.
Oui, à tout moment et sans frais : export complet depuis les paramètres. Aucun engagement de durée.