Les outils gratuits de Kivlo.
Les questions que se pose un bailleur, avec une réponse chiffrée en une minute. Rien n'est enregistré : tout se calcule dans votre navigateur.
Loyer et règles
Ce que vous pouvez demander, et ce que la loi permet.- Loyer et règlesCombien augmenter mon loyer cette année ?La révision IRL, calculée avec le dernier indice INSEE.Kivlo prépare la révision chaque année.Ouvrir l'outil →
- Loyer et règlesMon DPE me permet-il de louer ?Louable ou non, jusqu'à quand, et le gel du loyer.Kivlo tient compte du DPE de chaque bien.Ouvrir l'outil →
- Loyer et règlesComment rédiger une mise en demeure pour loyer impayé ?Une lettre prête pour le recommandé, mois et montants détaillés.Avec Kivlo, les relances partent seules.Ouvrir l'outil →
- Loyer et règlesComment rédiger la lettre de révision du loyer ?L'IRL du bon trimestre, le calcul et la date d'effet.Avec Kivlo, la lettre est prête chaque année.Ouvrir l'outil →
Vie du bail
De l'entrée du locataire à sa sortie.- Vie du bailComment faire une quittance ?Un PDF conforme, loyer et charges détaillés.Avec Kivlo, elle part dès le loyer reçu.Ouvrir l'outil →
- Vie du bailQuand rendre le dépôt de garantie ?La date limite et la pénalité de retard.États des lieux sur votre téléphone.Ouvrir l'outil →
- Vie du bailQuel préavis pour quitter ou reprendre un logement ?La durée du préavis et sa date de fin.Kivlo vous aide à trouver le locataire suivant.Ouvrir l'outil →
- Vie du bailQuelle part de la réparation après vétusté ?Ce que le locataire paie une fois l'usure déduite.États des lieux sur votre téléphone.Ouvrir l'outil →
- Vie du bailComment rédiger la lettre de restitution du dépôt de garantie ?Les retenues justifiées, la somme rendue, la majoration si besoin.États des lieux sur votre téléphone.Ouvrir l'outil →
- Vie du bailComment rédiger un congé de bailleur ?Le motif, ses mentions obligatoires et la date limite.Avec Kivlo, la date limite vous est signalée.Ouvrir l'outil →
Fiscalité et rentabilité
Ce que vos biens rapportent, et ce que vous déclarez.- Fiscalité et rentabilitéMicro-foncier ou réel ?Votre revenu foncier imposable dans les deux régimes.Kivlo pré-remplit votre 2044.Ouvrir l'outil →
- Fiscalité et rentabilitéLMNP : micro-BIC ou réel ?Votre résultat imposable, amortissements compris.Kivlo tient votre plan d'amortissement.Ouvrir l'outil →
- Fiscalité et rentabilitéCombien me coûte mon agence ?Ses honoraires face à l'abonnement Kivlo.Ce que Kivlo fait à la place de l'agence.Ouvrir l'outil →
- Fiscalité et rentabilitéQuel rendement pour ce logement ?Rendement brut, net et cash-flow mensuel.Kivlo rapproche vos loyers avec votre banque.Ouvrir l'outil →