Kivlo ou Proplio : lequel choisir ?

Proplio Essentiel coûte 99 € par an jusqu'à 10 biens. Kivlo Pro coûte 115 € par an pour le même nombre de biens.

Proplio vérifie 62 règles ALUR et 33 clauses fréquemment abusives avant la signature, dès sa formule Essentiel. Le contrôle des baux de Kivlo est prévu, pas encore disponible.

Proplio ouvre un espace où votre locataire consulte son bail, ses paiements et ses quittances, dès l'offre gratuite. L'espace locataire de Kivlo est prévu, pas encore disponible.

Dès l'offre Pro, la quittance part dès que le loyer est payé, votre locataire est prévenu avant l'échéance et en cas de retard, la révision IRL est calculée et rappelée à chaque anniversaire, et un point vous résume la semaine. Avec Pro+, les relances puis la mise en demeure partent seules par e-mail, aux seuils que vous fixez. Dès l'ouverture de la connexion bancaire, le virement reçu fera la quittance et l'écriture comptable sans clic : nous n'avons pas trouvé cet enchaînement sur les pages de Proplio.

L'IA de Kivlo prépare votre saison fiscale, audite vos déclarations des années passées et rédige la réclamation (assistant fiscal, offre Pro+), analyse et note les dossiers des candidats et rédige vos réponses (dès l'offre Pro), et lit vos avis de taxe foncière ; crédits inclus. Proplio a aussi un copilote IA et note les candidatures ; nous n'avons pas trouvé d'audit des déclarations passées sur ses pages.

Au-delà de 10 biens, Proplio passe en Pro : 199 € par an. Kivlo Pro+ couvre 20 biens pour 159 € par an.

Kivlo pré-remplit la 2044 à partir de vos écritures et tient le LMNP au réel avec son plan d'amortissement. Proplio exporte les données de la 2044 ; nous n'avons pas trouvé le LMNP au réel sur ses pages.

Kivlo calcule la régularisation des charges et a son application iOS et Android. Proplio s'installe en raccourci depuis le navigateur, sans App Store ; nous n'avons pas trouvé la régularisation des charges sur ses pages.