IRL du 1er trimestre 2025
L'indice de référence des loyers du 1er trimestre 2025, publié par l'INSEE : 145,47.
+1,40 % sur un an
Par rapport au 1er trimestre 2024 : 143,46. Paru au Journal officiel le 16 avril 2025.
Voir la série IRL sur le site de l'INSEEIRL de la France métropolitaine. La Corse et les départements d'outre-mer ont leur propre indice, que ces pages ne donnent pas.
Un indice plus récent est paru : IRL du 3e trimestre 2026.
Quels loyers révise-t-il ?
Un bail dont le trimestre de référence est le T1 se révise avec cet indice à sa date de révision, s'il est paru à cette date. Le nouveau loyer est le loyer actuel × 145,47 ÷ 143,46, l'indice du même trimestre un an plus tôt, arrondi au centime.
Exemple : un loyer de 800,00 € hors charges passe à 811,21 € : +11,21 € par mois.
Un logement classé F ou G ne peut pas être révisé si le bail a été signé, renouvelé ou tacitement reconduit depuis le 24 août 2022 en métropole.
La révision n'est pas automatique : elle s'applique à partir de votre demande, jamais avant, et se perd si elle n'est pas demandée dans l'année qui suit la date prévue au bail.