La révision IRL, au bon indice et à la bonne date.
Kivlo suit la date de révision de chaque bail, lit l'indice publié par l'INSEE et calcule le nouveau loyer. La lettre est prête : vous la relisez, elle part par e-mail à votre locataire.
Rejoindre la liste d'attenteInclus dès l'offre Pro, à 11,90 € par mois.
Trois étapes, une seule validation.
- 1
L'échéance ne vous échappe plus.
Avant la date de révision puis le jour même, Kivlo vous prévient dans votre boîte à traiter et par e-mail. Chaque révision due figure dans la liste des baux à réviser.
- 2
Le nouveau loyer est calculé.
Avec l'indice du trimestre fixé par le bail, dès sa publication par l'INSEE. Logement classé F ou G : la hausse est bloquée. Classe énergétique inconnue : Kivlo vous le signale.
- 3
Vous validez, la lettre part.
Vous relisez la lettre, puis elle part par e-mail à votre locataire. Le nouveau loyer s'applique à compter de cet envoi, jamais avant.
La révision, de l'alerte à la lettre.
L'indice toujours à jour
Kivlo relit chaque jour les indices publiés par l'INSEE : le calcul part du trimestre que fixe votre bail.
Chaque bail à sa date
Date de révision et trimestre de référence suivis bail par bail, avec les révisions dues réunies sur une seule page.
Le gel F et G appliqué
Pour un logement classé F ou G, la hausse est bloquée, qu'elle vienne d'une révision ou d'une saisie à la main. Sans classe renseignée, Kivlo vous la demande.
La lettre prête à partir
Un aperçu avant l'envoi, puis l'e-mail à votre locataire. Le nouveau loyer court à partir de là.
Un réglage par bail
Pour chaque bail, Kivlo vous propose la révision, ou vous décidez de ne pas augmenter le loyer cette année.
Le recommandé en option
La lettre peut aussi partir en recommandé électronique avec accusé de réception, payé en crédits.
- Bientôt
La révision automatique · Avec votre accord enregistré, Kivlo appliquera la hausse et enverra la lettre sans attendre votre clic.
Ce que Kivlo ne fait pas (encore)
Kivlo s'occupe de la révision annuelle. Il ne réévalue pas un loyer manifestement sous-évalué au renouvellement du bail : cette procédure reste entre vos mains.
Votre offre
Inclus dès l'offre Pro
11,90 € par mois
ou 115 € par an, soit 9,58 € par mois
Comparer les offresRévision IRL : vos questions.
Une fois par an, si le bail contient une clause de révision : à la date qu'il fixe, ou à sa date anniversaire. Kivlo vous prévient à l'approche de cette date.
Vous avez un an pour demander la révision ; au-delà, celle de l'année est perdue. La hausse ne court qu'à partir de votre demande, sans rattrapage : d'où les alertes de Kivlo avant l'échéance.
Non. Depuis le 24 août 2022 en métropole, et le 1er juillet 2024 outre-mer, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus augmenter. Kivlo bloque la hausse et vous dit pourquoi.
Celui du trimestre de référence fixé par le bail, comparé au même trimestre un an plus tôt. Si le bail n'en fixe aucun, c'est le dernier indice publié à la date de signature.
Elle commence avec l'offre Pro. Sans abonnement, le calculateur gratuit vous donne le nouveau loyer, et le modèle de lettre la lettre à envoyer vous-même.
Et le reste suit.
Loyers et quittancesPro
Les loyers rapprochés avec votre banque, la quittance envoyée dès l'encaissement.
2044 et LMNPPro
La 2044 pré-remplie, le micro-foncier et le réel comparés, le LMNP et le Pinel suivis.
Recherche de locatairePro
Les candidatures réunies, les dossiers notés, les visites planifiées.