Déclarer ses revenus LMNP : la 2042-C-PRO

Les revenus d'une location meublée non professionnelle se déclarent sur la déclaration complémentaire 2042-C-PRO, jointe à votre déclaration de revenus. Au micro-BIC, vous portez vos recettes brutes case 5NI (location meublée classique), 5NG (meublé de tourisme classé, chambre d'hôtes) ou 5NH (meublé de tourisme non classé) : l'abattement est appliqué automatiquement. Au réel, vous reportez le résultat de votre liasse 2031 : case 5NA pour un bénéfice, 5NY pour un déficit (impots.gouv.fr).

Les cases ci-dessous sont celles de la déclaration déposée en 2026 pour les revenus 2025, vérifiées au 9 novembre 2026. Celles des revenus 2026, à déclarer en 2027, sont publiées au printemps : vérifiez-les dans la notice avant de déclarer.

Ce guide fait partie de notre dossier LMNP au réel : le guide complet.

Au micro-BIC#

Type de location	Cases (déclarant 1, déclarant 2, personne à charge)	Abattement
Location meublée classique	5NI, 5OI, 5PI	50 %
Meublé de tourisme classé, chambre d'hôtes	5NG, 5OG, 5PG	50 %
Meublé de tourisme non classé	5NH, 5OH, 5PH	30 %

Vous déclarez le total des sommes encaissées : loyers, charges facturées et provisions pour charges. L'administration applique l'abattement, d'au moins 305 €, et calcule le revenu imposable (impots.gouv.fr).

Exemple : un studio loué à l'année rapporte 9 600 € charges comprises. Vous portez 9 600 € case 5NI. Le revenu imposable est de 4 800 €, après l'abattement de 50 %.

Vous n'avez rien d'autre à déposer : pas de liasse au micro-BIC. Vous restez soumis aux obligations d'immatriculation et, sauf exonération, à la CFE.

Au réel#

Situation	Cases (déclarant 1, déclarant 2, personne à charge)
Bénéfice	5NA, 5OA, 5PA
Déficit de l'année	5NY, 5OY, 5PY
Déficits des années antérieures non encore imputés	5GA à 5GJ

Le montant à déclarer est le résultat fiscal de votre déclaration 2031, lignes 370 (bénéfice) ou 372 (déficit) du tableau 2033-B. La liasse doit être déposée à part, voir Liasse LMNP 2031 et 2033 soi-même.

Exemple 1 : 9 600 € de recettes, 3 200 € de charges, 6 100 € d'amortissement déduit. Le résultat est de 300 € : vous portez 300 € case 5NA.

Exemple 2 : une année de gros travaux d'entretien, 9 600 € de recettes et 10 000 € de charges. Le déficit est de 400 € : vous portez 400 € case 5NY. L'amortissement de l'année n'entre pas dans ce déficit : il est reporté entièrement, sans limite de durée (article 39 C du CGI).

Les déficits des années passées#

Un déficit LMNP s'impute uniquement sur vos revenus de location meublée non professionnelle, pendant les dix années suivantes. Il ne réduit ni vos salaires ni vos autres revenus (article 156 du CGI). Vous reportez les déficits non encore imputés dans les cases 5GA à 5GJ, une par année d'origine : l'administration les impute sur votre bénéfice de l'année.

Les prélèvements sociaux et les cotisations#

En LMNP, le revenu imposable supporte, en plus de l'impôt sur le revenu, les prélèvements sociaux, calculés automatiquement à partir des cases ci-dessus. Certaines locations, notamment la location meublée de tourisme au-delà de 23 000 € de recettes, sont soumises aux cotisations sociales des indépendants : d'autres lignes de la 2042-C-PRO servent alors à éviter une double imposition (impots.gouv.fr).

Sources#

• Location meublée, impots.gouv.fr
• Brochure pratique : déclaration 2042-C-PRO (revenus 2025), impots.gouv.fr
• Article 39 C du code général des impôts, Légifrance
• Article 156 du code général des impôts, Légifrance

Vérifié le 09/11/2026