Kivlo ou Qalimo : lequel choisir ?

Qalimo coûte 49 € par bien et par an, toutes fonctionnalités comprises. Kivlo Pro coûte 115 € par an ; le LMNP au réel et la mise en demeure demandent Pro+, à 159 €.

Qalimo répond 7 jours sur 7 par chat, e-mail et téléphone. Le support humain de Kivlo est prévu, pas encore disponible.

Dès l'offre Pro, la quittance part dès que le loyer est payé, votre locataire est prévenu avant l'échéance et en cas de retard, la révision IRL est calculée et rappelée à chaque anniversaire, et un point vous résume la semaine. Avec Pro+, les relances puis la mise en demeure partent seules par e-mail, aux seuils que vous fixez. Dès l'ouverture de la connexion bancaire, le virement reçu fera la quittance et l'écriture comptable sans clic : nous n'avons pas trouvé cet enchaînement sur les pages de Qalimo.

L'IA de Kivlo prépare votre saison fiscale, audite vos déclarations des années passées et rédige la réclamation (assistant fiscal, offre Pro+), analyse et note les dossiers des candidats et rédige vos réponses (dès l'offre Pro), et lit vos avis de taxe foncière ; crédits inclus. Nous n'avons pas trouvé d'assistant IA sur les pages de Qalimo, qui propose un connecteur MCP pour relier le vôtre.

Kivlo Pro coûte 115 € par an jusqu'à 10 biens. Qalimo facture 49 € par bien et par an jusqu'à 7 biens, puis 343 € par an de 7 à 40 biens.

Kivlo pré-remplit la 2044 à partir de vos écritures, dès l'offre Pro. Qalimo vend une liasse fiscale établie par un expert, à partir de 399 €.

Kivlo classe les pièces des candidats, analyse et note chaque dossier, et rédige vos réponses (dès l'offre Pro, crédits inclus). Qalimo reçoit les candidatures des locataires invités ; nous n'avons pas trouvé de notation des dossiers sur ses pages.